PH de 7 ambientes em Balvanera — foto 1 de 221 / 22
PH · Venda · Balvanera

PH de 7 ambientes em Balvanera

Av. Rivadavia Al 2300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
485 m²
Coberta
242 m²
Ambientes
7
Quartos
6
Banheiros
2
Idade
70 anos (1956)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph en edificio antiguo en primer piso, estilo francés. Cuenta con 6 habitaciones y media, living comedor, cocina, lavadero, dependencia de servicio, baño y toilette. Es un primer piso por escalera. Pisos de pinotea y techos altos.Edificio con solida construcción y terminaciones de época.
Muy bien comunicado, subtes: linea A y linea H, estacion terminal de ferrocarril Once, colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 165, 168, 188, 194.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSPEEEEESP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 578/m²faixa USD 578–637/m² · para esta metragem USD 280.178–309.061
-11% vs. comparáveisPede USD 250.000; os comparáveis ajustados implicam USD 280.178.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · -6,9 % metragem · -4,7 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · +1,1 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasco a 70 m (1 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Segurança1.303 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 270 m
94
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 210 m · 1 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
85
  • SPascoMetrô · Línea A · 70 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 190 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 70 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 70 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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