Ufficio di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Balvanera

Ufficio di 1 locali a Balvanera

Viamonte 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
170 m²
Locali
1
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 500.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Viamonte entre Presidente Jose Evaristo Uriburu y Junin (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma cuenta con un ambiente principal y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 180mts2, de los cuales 170mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 06/05/2026 son de aproximadamente $500. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1275/m²intervallo USD 1275–2041/m² · per questa superficie USD 229.557–367.390
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 229.557.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,9 % superficie · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +4,2 % sicurezza della zona · +2,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 150 m (2 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115
100
Sicurezza1269 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 230 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,5 km
77
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 150 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 420 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 140 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 230 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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