Офис, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
Офис · Продажа · Balvanera

Офис, 1 комн., Balvanera

Viamonte 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
180 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Viamonte entre Presidente Jose Evaristo Uriburu y Junin (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma cuenta con un ambiente principal y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 180mts2, de los cuales 170mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 06/05/2026 son de aproximadamente $500. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEESSP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 275/m²диапазон USD 1 275–2 041/м² · для этой площади USD 229 557–367 390
На уровне аналоговЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 229 557.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,9 % площадь · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +4,2 % безопасность окружения · +2,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 128 м² · 6 комн. · 1966
    USD 1 164/m²с поправкой 1 275 · сходство 39
  • Офис, 1 комн., RecoletaRecoleta · 250 м · 57 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 2 718/m²с поправкой 2 041 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 269 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 230 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,5 км
77
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 150 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 420 м
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 140 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 230 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 380 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.