Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Dr. Enrique Finochietto Al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
89 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes en MOCA2 Barracas
Departamento de 3 ambientes en el exclusivo desarrollo MOCA2, ubicado en la esquina de Dr. Enrique Finochietto y General Hornos, Barracas. Con superficies desde 69 m2, estas unidades ofrecen amplitud, luminosidad y terminaciones de alta calidad: carpinterías con doble vidrio hermético, pisos vinílicos, mesadas en Silestone o granito, mármol en baños, muebles de cocina revestidos en melamina, anafe y horno eléctrico, cerradura electrónica y aire acondicionado frío/calor instalado.
El edificio cuenta con amenities premium: SUM, pileta, solárium, parrillas, vestuarios, seguridad 24 hs, grupo electrógeno, cocheras y bicicletero. Su ubicación estratégica garantiza conectividad inmediata a Plaza Constitución, autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, y cercanía a universidades, hospitales y polos gastronómicos y culturales.
Ideal para familias que buscan confort y ubicación, o para inversores que priorizan rentabilidad y calidad constructiva.
Tipología: 3 ambientes
Superficie: desde 69 m2
Estado: En construcción
Amenities: SUM, pileta, solárium, parrillas, vestuarios, seguridad 24 hs
Servicios: Agua caliente central, aire acondicionado instalado
Ubicación: Dr. Enrique Finochietto 990, Barracas, CABA
Apto profesional: Sí
En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425).
Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable.
Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2444/m²intervallo USD 2199–2545/m² · per questa superficie USD 195.706–226.516
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 212.200; i comparabili corretti indicano USD 217.500.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,8 % sicurezza della zona · -1,7 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 560 m (7 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Sicurezza1103 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Casa Cuna a 170 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 120 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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