Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Avenida Montes De Oca Al 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
55 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DOS AMBIENTES MAS ENTREPISO, AL FRENTE, EN EL EMBLEMáTICO EDIFICIO MOCA.
MUY LUMINOSO. BUENA DISTRIBUCIóN Y FUNCIONALIDAD.
UBICADO SOBRE AV. MONTES DE OCA, EN UNA DE LAS ZONAS MáS CONSOLIDADAS DE BARRACAS.
COCINA INCORPORADA A GAS.
AMPLIA BAULERA.
Sobre el departamento:
Living-comedor con salida a balcón al frente, que aporta muy buena luz y circulación de aire.
Entrepiso abierto (4.50 x 2.60), con espacio para cama y biblioteca. Funciona como segundo dormitorio o escritorio, muy bien integrado a la unidad.
Dormitorio con placard, cómodo y bien resuelto.
Aire acondicionado en ambos ambientes.
Caldera dual Peisa propia, para agua caliente y calefacción por radiadores.
Baño completo con antebaño.
Cocina integrada, funcional, con buen espacio de guardado.
Superficie total: 63 m2, más entrepiso.
Sobre el edificio:
El edificio MOCA es uno de los desarrollos más emblemáticos de Barracas, realizado sobre la antigua fábrica Bagley y premiado por su arquitectura.
Cuenta con seguridad física las 24 hs, tanto en accesos peatonales como en cocheras.
Full Amenities: piscina cubierta y descubierta, gimnasio, spa con jacuzzi y sauna, SUM, parrillas, microcine, sala de juegos y espacios verdes.
Sobre la ubicación:
Ubicado sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
SI ESTáS BUSCANDO UN DEPARTAMENTO LUMINOSO, FUNCIONAL EN UN EDIFICIO FULL AMENITIES, ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA.
Expensas publicadas: Marzo 2026.
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" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2364/m²intervallo USD 2233–2485/m² · per questa superficie USD 140.698–156.573
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 148.952.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,6 % età · -1,2 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 570 m (7 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 46, 51, 60, 62, 65, 70, 98
85
Sicurezza1112 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Casa Cuna a 180 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 110 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 570 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 180 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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