Venta Departamento 2 Ambientes Mas Entrepiso. Barracas. Edificio Moca. Al Frente. Muy Luminoso. — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 2 Ambientes Mas Entrepiso. Barracas. Edificio Moca. Al Frente. Muy Luminoso.

Avenida Montes De Oca Al 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

DOS AMBIENTES MAS ENTREPISO, AL FRENTE, EN EL EMBLEMáTICO EDIFICIO MOCA.
MUY LUMINOSO. BUENA DISTRIBUCIóN Y FUNCIONALIDAD.
UBICADO SOBRE AV. MONTES DE OCA, EN UNA DE LAS ZONAS MáS CONSOLIDADAS DE BARRACAS.
COCINA INCORPORADA A GAS.
AMPLIA BAULERA.
Sobre el departamento:
Living-comedor con salida a balcón al frente, que aporta muy buena luz y circulación de aire.
Entrepiso abierto (4.50 x 2.60), con espacio para cama y biblioteca. Funciona como segundo dormitorio o escritorio, muy bien integrado a la unidad.
Dormitorio con placard, cómodo y bien resuelto.
Aire acondicionado en ambos ambientes.
Caldera dual Peisa propia, para agua caliente y calefacción por radiadores.
Baño completo con antebaño.
Cocina integrada, funcional, con buen espacio de guardado.
Superficie total: 63 m2, más entrepiso.
Sobre el edificio:
El edificio MOCA es uno de los desarrollos más emblemáticos de Barracas, realizado sobre la antigua fábrica Bagley y premiado por su arquitectura.
Cuenta con seguridad física las 24 hs, tanto en accesos peatonales como en cocheras.
Full Amenities: piscina cubierta y descubierta, gimnasio, spa con jacuzzi y sauna, SUM, parrillas, microcine, sala de juegos y espacios verdes.
Sobre la ubicación:
Ubicado sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
SI ESTáS BUSCANDO UN DEPARTAMENTO LUMINOSO, FUNCIONAL EN UN EDIFICIO FULL AMENITIES, ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA.
Expensas publicadas: Marzo 2026.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.364/m²rango USD 2.233–2.485/m² · para esta superficie USD 140.698–156.573
+18 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 148.952.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 570 m (7 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 46, 51, 60, 62, 65, 70, 98
85
Seguridad1.112 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 180 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 110 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 570 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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