Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Avenida Montes De Oca Al 200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DOS AMBIENTES MAS ENTREPISO, AL FRENTE, EN EL EMBLEMáTICO EDIFICIO MOCA.
MUY LUMINOSO. BUENA DISTRIBUCIóN Y FUNCIONALIDAD.
UBICADO SOBRE AV. MONTES DE OCA, EN UNA DE LAS ZONAS MáS CONSOLIDADAS DE BARRACAS.
COCINA INCORPORADA A GAS.
AMPLIA BAULERA.
Sobre el departamento:
Living-comedor con salida a balcón al frente, que aporta muy buena luz y circulación de aire.
Entrepiso abierto (4.50 x 2.60), con espacio para cama y biblioteca. Funciona como segundo dormitorio o escritorio, muy bien integrado a la unidad.
Dormitorio con placard, cómodo y bien resuelto.
Aire acondicionado en ambos ambientes.
Caldera dual Peisa propia, para agua caliente y calefacción por radiadores.
Baño completo con antebaño.
Cocina integrada, funcional, con buen espacio de guardado.
Superficie total: 63 m2, más entrepiso.
Sobre el edificio:
El edificio MOCA es uno de los desarrollos más emblemáticos de Barracas, realizado sobre la antigua fábrica Bagley y premiado por su arquitectura.
Cuenta con seguridad física las 24 hs, tanto en accesos peatonales como en cocheras.
Full Amenities: piscina cubierta y descubierta, gimnasio, spa con jacuzzi y sauna, SUM, parrillas, microcine, sala de juegos y espacios verdes.
Sobre la ubicación:
Ubicado sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
SI ESTáS BUSCANDO UN DEPARTAMENTO LUMINOSO, FUNCIONAL EN UN EDIFICIO FULL AMENITIES, ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA.
Expensas publicadas: Marzo 2026.
ORWEL
SEGUINOS EN NUESTRAS REDES!
" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 364/m²диапазон USD 2 233–2 485/м² · для этой площади USD 140 698–156 573
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 148 952.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,6 % возраст здания · -1,2 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 570 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 9, 10, 12, 17, 39, 46, 51, 60, 62, 65, 70, 98
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 112 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 180 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 110 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 570 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 км
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 110 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 260 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 510 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.