Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Isabel La Católica 355

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
79 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en una de las mejores zonas de Barracas, este exclusivo departamento de 3 ambientes se encuentra en un tercer piso, con 96 m2 totales y orientación este, todo externo al contrafrente. La unidad combina diseño moderno, ambientes luminosos y un balcón aterrazado que otorga una vista abierta y agradable.
El living comedor, amplio y confortable, conecta directamente con el balcón, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La cocina comedor, equipada con amoblamiento de última generación y mesada de cuarzo, también tiene acceso al balcón, optimizando la funcionalidad de los espacios.
El área privada está compuesta por un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con placard, que se complementa con un baño independiente de uso general.
Las aberturas con doble vidrio (DVH) aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que los pisos de porcelanato de primera calidad, la calefacción por losa radiante con caldera individual y los equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes garantizan confort durante todo el año.
El edificio ofrece un amplio lobby de categoría y amenities de primer nivel: terraza con piscina, gimnasio, espacio de coworking, parque y zona de barbacoa. Además, cocheras y bauleras se encuentran disponibles de manera opcional.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561903 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1734/m²intervallo USD 1632–2083/m² · per questa superficie USD 156.683–199.965
Prezzo anomalo+85% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 133, 154, 168
85
Sicurezza851 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 200 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 660 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 740 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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