Appartamento di 6 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 6 locali a Barracas

Aristóbulo del Valle al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
241 m²
Coperta
241 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA - PISO DE 6 AMBIENTES + DEPENDENCIA - ARISTóBULO DEL VALLE y MONTES DE OCA - 215 m2
Gran living comedor al frente.
Cocina con comedor diario y funcional acceso por escalera a la dependencia de servicio.
Dos escritorios al frente.
Toilette.
1 dormitorio en suite.
2 dormitorios de buenas dimensiones.
Baño completo.
Gran dependencia de servicio (25 m2) en segundo nivel, con lavadero, cuarto de planchado, baño completo y acceso a la terraza común del edificio.
Piso amplio y elegante con distribución sumamente funcional. área social + escritorios al frente y área privada cómodamente separada. Ideal para familias numerosas.
Posibilidad de adquirir cochera a dos cuadras sobre Av. Montes de Oca.
Muy buena conectividad, a metros de Avenidas Montes de Oca, Martín García y Autopista Frondizi. Cercanía con numerosas líneas de colectivo.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1556/m²intervallo USD 1444–1790/m² · per questa superficie USD 347.915–431.394
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 375.000; i comparabili corretti indicano USD 375.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · +4,9 % bagni · -3,2 % superficie · +2,1 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,1 km (13 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Sicurezza724 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Virrey Vértiz a 200 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 610 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 610 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 200 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 90 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 240 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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