Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Av. Martin Garcia Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
232 m²
Coperta
220 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo piso completo de 4 ambientes ubicado en el piso 15, sobre Av. Martín García al 800, con una imponente vista abierta a la ciudad y una superficie total de 232 m2, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una propiedad realmente única.
La unidad se destaca por su privacidad, categoría y excelente distribución, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados tanto para el confort diario como para disfrutar de reuniones y momentos especiales. Al tratarse de un piso alto, ofrece una hermosa vista panorámica de la ciudad, gran luminosidad natural y una sensación de amplitud excepcional.
Uno de sus mayores diferenciales es su exclusivo espacio de disfrute dentro del propio departamento: parrilla, jacuzzi y sauna dentro del propio departamento, detalles que aportan confort, bienestar y un estilo de vida distinguido, difícil de encontrar en una propiedad de estas características.
Además, la propiedad cuenta con 2 cocheras fijas, sumando un valor agregado fundamental para la comodidad y practicidad diaria.
Una opción ideal para quienes buscan metros, privacidad, amenities propios y una ubicación estratégica, en un departamento de gran presencia y personalidad.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1811/m²intervallo USD 1485–1967/m² · per questa superficie USD 344.601–456.290
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 490.000; i comparabili corretti indicano USD 420.070.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,5 % superficie · +2,3 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 920 m (11 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Sicurezza892 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Gumersindo González a 390 m · 4 entro 500 m
89
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 410 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 920 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 580 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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