Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Av. Montes de Oca 218

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
76 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
68 anni (1958)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Montes de Oca, en una de las zonas más lindas y dinámicas del barrio. La unidad se encuentra totalmente reciclada a nuevo, con materiales de calidad y un diseño moderno que se aprecia en cada detalle. El living comedor es amplio y muy luminoso, con salida al balcón y artefactos de iluminación nuevos. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para desayunador y lavadero independiente; fue completamente renovada con muebles modernos, cocina y termotanque a estrenar, además de una iluminación por tiras LED que aporta un clima cálido y actual.
El dormitorio principal, con vestidor, ofrece una superficie cómoda, funcional y con iluminación LED, mientras que el segundo dormitorio dispone de amplios placares y una excelente entrada de luz natural. El baño principal fue íntegramente hecho a nuevo, con luz natural y detalles de diseño, y el toilette también presenta terminaciones modernas.
El departamento posee una excelente distribución, doble ingreso, muy buena ventilación y terminaciones que realzan la calidad del conjunto. Se encuentra listo para mudarse, sin necesidad de realizar ninguna refacción, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada.
Situado sobre Av. Montes de Oca, la propiedad ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561933 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEHEPPPS172k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2058/m²intervallo USD 1850–2317/m² · per questa superficie USD 146.124–183.038
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 172.000; i comparabili corretti indicano USD 162.553.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -25,9 % età · +4,9 % bagni · -0,5 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 600 m (8 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
Sicurezza1086 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Casa Cuna a 220 m · 3 entro 500 m
99
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 140 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 600 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 140 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 530 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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