Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Av. Montes de Oca 218

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
76 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
68 anos (1958)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Montes de Oca, en una de las zonas más lindas y dinámicas del barrio. La unidad se encuentra totalmente reciclada a nuevo, con materiales de calidad y un diseño moderno que se aprecia en cada detalle. El living comedor es amplio y muy luminoso, con salida al balcón y artefactos de iluminación nuevos. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para desayunador y lavadero independiente; fue completamente renovada con muebles modernos, cocina y termotanque a estrenar, además de una iluminación por tiras LED que aporta un clima cálido y actual.
El dormitorio principal, con vestidor, ofrece una superficie cómoda, funcional y con iluminación LED, mientras que el segundo dormitorio dispone de amplios placares y una excelente entrada de luz natural. El baño principal fue íntegramente hecho a nuevo, con luz natural y detalles de diseño, y el toilette también presenta terminaciones modernas.
El departamento posee una excelente distribución, doble ingreso, muy buena ventilación y terminaciones que realzan la calidad del conjunto. Se encuentra listo para mudarse, sin necesidad de realizar ninguna refacción, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada.
Situado sobre Av. Montes de Oca, la propiedad ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561933 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEHEPPPS172k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.058/m²faixa USD 1.850–2.317/m² · para esta metragem USD 146.124–183.038
+6% vs. comparáveisPede USD 172.000; os comparáveis ajustados implicam USD 162.553.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -25,9 % idade · +4,9 % banheiros · -0,5 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 600 m (8 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
Segurança1.086 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 220 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 140 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 600 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 140 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 530 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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