Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Piedras Al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente opción en el corazón de Barracas!
Ubicado en una zona estratégica, este departamento de 3 ambientes es ideal para aquellos que buscan vivir en un lugar moderno y tranquilo. Con una excelente ubicación, a solo pasos de Bulevar Caseros, zona de bares y cafés, y cercano a Parque Lezama, la conectividad es inmejorable.
- Características:
- 3 ambientes (2 dormitorios con placares empotrados, uno en suite ).
- 2 baños completos.
- Living comedor con cocina semi integrada.
- Balcón corrido con acceso desde dormitorios y living-comedor.
- Luminoso y buena ventilación natural.
- Amplio balcón apaisado.
- Calefacción tiro balanceado.
- Edificio cuenta con:
- Amenities: sum, parrillas, loundry y piscina.
- Superficie:
- Cubierta: 55 m2
- Semicubierta: 8 m2
- Total: 63 m2
- Ubicación:
- Cercano a Bulevar Caseros (zona de bares y cafés).
- Cercano a Parque Lezama.
- Varias líneas de colectivo.
No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar tranquilo, con amenities y servicios de lujo. Contactanos para programar una visita!
Accesible para personas con movilidad reducida.
MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N 8597- CMCPSI N 6974).
Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEHEEPPPPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1484/m²intervallo USD 1399–1635/m² · per questa superficie USD 86.766–101.401
+36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 92.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,3 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 650 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 168
81
Sicurezza1394 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Casa Cuna a 370 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 650 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 290 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 370 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 200 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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