Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Ituzaingo 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Todo lo que buscas en Barracas: luz, balcón, reciclado y una baulera gigante!
Sobre Ituzaingó al 600, en el corazón de Barracas, a pasos de la Av. Martín García y muy cerca del emblemático Parque Lezama. Una zona con excelente conectividad, donde todo está cerca: transporte público, colegios, bares con identidad propia y una vibrante vida cultural. Barracas combina calles tranquilas, arquitectura histórica y una comunidad que todavía conserva ese espíritu de barrio porteño.
El edificio es de pocas unidades, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, con bajo movimiento y mayor privacidad. Un espacio cuidado. No accesible para movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad es un 3 ambientes con orientación norte, que ofrece ambientes luminosos y silenciosos gracias a su vista al contrafrente. El balcón corrido conecta con los dormitorios y brinda un espacio ideal para disfrutar el aire libre sin salir de casa. El living es amplio y se conecta a través de una barra desayunadora con la cocina, generando un ambiente integrado, funcional y moderno para la vida diaria o para recibir invitados. La cocina y el baño fueron reciclados, por lo que podes mudarte sin pensar en reformas.Los dos dormitorios tienen muy buenas dimensiones, pisos de parquet y excelente entrada de luz natural. Son espacios versátiles que se adaptan a distintas necesidades: dormitorio principal, habitación para chicos, escritorio o espacio de hobbies.
INFORMACIóN IMPORTANTE: Además de la superficie del departamento, la propiedad incluye 17 m2 adicionales en planta baja (PB) equipados con una gran baulera, ideales para guardado o múltiples usos.
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1741/m²intervallo USD 1522–2127/m² · per questa superficie USD 83.718–117.004
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 95.762.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,6 % età · +1,6 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 750 m (9 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Sicurezza1161 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 330 m
92
VerdePlaza Casa Cuna a 400 m · 3 entro 500 m
88
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 210 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 750 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 210 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 380 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 400 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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