1 / 2Terreno a Belgrano
Lote en Venta en Belgrano, Monroe 2800
I dati
- Superficie totale
- 266 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente lote en venta sobre Av. Monroe – Gran potencial de desarrollo. Oportunidad para desarrolladores e inversores. Excelente lote con frente sobre Avenida Monroe, ubicado en un sector de gran crecimiento y consolidación urbana, con muy buena conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. La ubicación combina el movimiento propio de una avenida principal con un entorno residencial altamente demandado, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos de viviendas, oficinas o desarrollos de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente. Características del lote: Frente: 8, 75 m. Fondo: 30, 62 m. Superficie edificable en planta: 253 m² Altura máxima edificable: 31, 20 m. Altura máxima Plano Límite: 38, 20 m. Metros Vendibles: 3. 000. 2. 750 metros + balcones+pb. Las condiciones urbanísticas permiten desarrollar un edificio de importante escala, maximizando el aprovechamiento del terreno y ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Consulte para obtener un estudio de prefactibilidad, indicadores urbanísticos y mayor información sobre el potencial constructivo. Nota:
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7,2 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 266 m²USD 7143/m²corretto 7143 · somiglianza 88
Terreno a BelgranoBelgrano · 380 m · 227 m²USD 3921/m²corretto 3927 · somiglianza 66
Terreno a BelgranoBelgrano · 470 m · 227 m²USD 5121/m²corretto 4841 · somiglianza 62
Terreno a CoghlanCoghlan · 430 m · 389 m²USD 2956/m²corretto 3159 · somiglianza 50
Terreno a CoghlanCoghlan · 380 m · 175 m²USD 6571/m²corretto 6082 · somiglianza 50
Terreno a BelgranoBelgrano · 470 m · 173 m²USD 3179/m²corretto 2881 · somiglianza 46
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 570 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 480 m
- PPlaza CastelliVerde · Plaza · 770 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 670 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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