Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Amenabar al 3000

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
82 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Espectacular departamento en dúplex a la venta en el prestigioso barrio de Belgrano, ubicado en Amenábar 3001. Esta exclusiva unidad, con orientación noreste, ofrece un diseño moderno y funcional distribuido en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso living comedor que se abre a un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina americana está equipada con horno y anafes a gas, muebles bajo y sobre mesada, y conexión para lavarropas. Completa esta planta un baño completo. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios. El principal cuenta con un vestidor espacioso, mientras que el segundo dormitorio dispone de amplios placares de guardado. Un segundo baño completo brinda comodidad adicional. El edificio ofrece una serie de amenities de primera categoría, incluyendo un salón de usos múltiples (sum) con parrilla, solarium y baño de uso común. Además, el departamento incluye una cochera fija y cubierta en planta baja. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con una superficie cubierta de 70 m2, este departamento está estratégicamente ubicado en una zona con excelente conectividad y servicios, como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. El edificio, con 12 años de antigüedad, cuenta con ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. No pierda la oportunidad de vivir en un departamento que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. Para consultas y visitas, comuníquese a Ver datos o al 4787. 3489.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3382/m²intervallo USD 2966–3964/m² · per questa superficie USD 243.227–325.066
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 277.348.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,8 % età · +1,4 % distanza dalla subte · -1,1 % sicurezza della zona · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 30 m (1 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Sicurezza1168 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 180 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ECASTO MUNITAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 220 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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