Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Amenabar al 3000

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular departamento en dúplex a la venta en el prestigioso barrio de Belgrano, ubicado en Amenábar 3001. Esta exclusiva unidad, con orientación noreste, ofrece un diseño moderno y funcional distribuido en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso living comedor que se abre a un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina americana está equipada con horno y anafes a gas, muebles bajo y sobre mesada, y conexión para lavarropas. Completa esta planta un baño completo. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios. El principal cuenta con un vestidor espacioso, mientras que el segundo dormitorio dispone de amplios placares de guardado. Un segundo baño completo brinda comodidad adicional. El edificio ofrece una serie de amenities de primera categoría, incluyendo un salón de usos múltiples (sum) con parrilla, solarium y baño de uso común. Además, el departamento incluye una cochera fija y cubierta en planta baja. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con una superficie cubierta de 70 m2, este departamento está estratégicamente ubicado en una zona con excelente conectividad y servicios, como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. El edificio, con 12 años de antigüedad, cuenta con ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. No pierda la oportunidad de vivir en un departamento que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada. Para consultas y visitas, comuníquese a Ver datos o al 4787. 3489.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 382/m²диапазон USD 2 966–3 964/м² · для этой площади USD 243 227–325 066
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 277 348.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +1,4 % расстояние до subte (метро) · -1,1 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 30 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 168 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Gral. Manuel Belgrano — 180 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 м
  • ECASTO MUNITAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIC Nº 03 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 220 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.