Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 501 / 50
Appartamento · In vendita · Belgrano (8)

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Avenida Luis María Campos 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
173 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
2
Expensas
ARS 800.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Impactante Semipiso 4 Ambientes + baulera en Belgrano
Ubicado en el exclusivo entorno de Barrancas de Belgrano, sobre la distinguida calle Luis María Campos al 1700, este excelente semipiso al frente combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores más residenciales y valorados de Belgrano.
Situado en un séptimo piso con orientación Este, la propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, alcanzando una superficie total de 180 m², y por una distribución sumamente cómoda y equilibrada, ideal para la vida familiar y social.
El área principal ofrece una imponente recepción apaisada, de gran amplitud y excelente luminosidad natural, con visuales abiertas que realzan la sensación de espacio. El sector privado cuenta con tres dormitorios de cómodas proporciones y dos baños completos, garantizando confort y privacidad para todos sus ocupantes.
La cocina, de grandes dimensiones, se complementa con un práctico comedor diario, brindando un espacio funcional y confortable para el uso cotidiano. Asimismo, dispone de dos habitaciones de servicio y un baño de servicio, lo que aporta gran versatilidad y capacidad operativa.
La propiedad se completa con baulera
El entorno se caracteriza por su equilibrio entre lo residencial y lo urbano, con cercanía a amplios espacios verdes, distinguidas avenidas, medios de transporte, y una variada oferta gastronómica y de servicios. Una ubicación que combina tranquilidad, conectividad y calidad de vida.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, excelente distribución y una ubicación premium en uno de los sectores más emblemáticos de la ciudad.
2 cocheras fijas externas
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2640/m²intervallo USD 2355–2762/m² · per questa superficie USD 423.961–497.179
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 510.000; i comparabili corretti indicano USD 475.261.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -3,1 % età · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 820 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118
78
Sicurezza490 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 350 m
91
VerdePlaza Barrancas de Belgrano a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 950 m
95
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 820 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 980 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOScuola · Nivel secundario común · 350 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZScuola · Nivel primario común · 440 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 950 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 360 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 390 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 370 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 540 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 730 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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