Casa di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 4 locali a Belgrano

Echeverría 1600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
125 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
6 anni (2020)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Soledad Leroux
El PH que todos buscan (y casi no existe): Refaccionado a nuevo, con terraza propia y SIN expensas.
Ubicado a metros del polo gastronómico y comercial más exclusivo y con mayor crecimiento de Buenos Aires, este PH es la definición perfecta de independencia, diseño y comodidad absoluta.
Olvidate de las expensas y de las reuniones de consorcio. Acá vivís bajo tus propias reglas, en un refugio urbano diseñado para disfrutar cada metro cuadrado.
Los "Highlights" que lo hacen único:
El alma de la casa: Un espectacular patio central vidriado que inunda de luz natural todos los ambientes y conecta el diseño moderno con el exterior.
Terraza privada con parrilla: Tu propio oasis al aire libre en plena ciudad. El espacio social perfecto para asados, sunsets y juntadas con amigos.
Distribución inteligente (4 ambientes):
Living-comedor amplio y supercálido.
Cocina de autor, equipada para los amantes de la gastronomía.
Dos dormitorios distribuidos en niveles para mayor privacidad.
Baño completo + toilette de recepción.
Home Office / Estudio: Un espacio súper luminoso en la planta alta, ideal para concentrarte y trabajar con la mejor energía sin salir de casa.
Ubicación Premium & Estilo de vida
Estás a pasos de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor y locales de diseño, pero con la tranquilidad y el silencio que solo un PH te puede dar.
Dato clave: Está 100% listo para mudarte hoy mismo. No tenés que hacerle absolutamente nada, solo traer las valijas.
¿Es para vos?
No es un departamento más; es una oportunidad de inversión inteligente en la zona más codiciada del momento. Las propiedades con estas características y sin expensas vuelan del mercado.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPH235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 2260/m²intervallo USD 2260–7263/m² · per questa superficie USD 282.440–907.864
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.000; i comparabili corretti indicano USD 282.440.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +46,4 % età · -9,2 % bagni · +7,2 % superficie · +2,1 % sicurezza della zona · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 880 m (11 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Sicurezza977 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeGral. A. J. Sucre a 210 m · 2 entro 500 m
87
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 840 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINST.SAN ROMANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZScuola · Nivel primario común · 330 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 840 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 210 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 760 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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