Venta Casa 4 Ambientes Belgrano Excelente Estado — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano

Venta Casa 4 Ambientes Belgrano Excelente Estado

Echeverría 1600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Soledad Leroux
El PH que todos buscan (y casi no existe): Refaccionado a nuevo, con terraza propia y SIN expensas.
Ubicado a metros del polo gastronómico y comercial más exclusivo y con mayor crecimiento de Buenos Aires, este PH es la definición perfecta de independencia, diseño y comodidad absoluta.
Olvidate de las expensas y de las reuniones de consorcio. Acá vivís bajo tus propias reglas, en un refugio urbano diseñado para disfrutar cada metro cuadrado.
Los "Highlights" que lo hacen único:
El alma de la casa: Un espectacular patio central vidriado que inunda de luz natural todos los ambientes y conecta el diseño moderno con el exterior.
Terraza privada con parrilla: Tu propio oasis al aire libre en plena ciudad. El espacio social perfecto para asados, sunsets y juntadas con amigos.
Distribución inteligente (4 ambientes):
Living-comedor amplio y supercálido.
Cocina de autor, equipada para los amantes de la gastronomía.
Dos dormitorios distribuidos en niveles para mayor privacidad.
Baño completo + toilette de recepción.
Home Office / Estudio: Un espacio súper luminoso en la planta alta, ideal para concentrarte y trabajar con la mejor energía sin salir de casa.
Ubicación Premium & Estilo de vida
Estás a pasos de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor y locales de diseño, pero con la tranquilidad y el silencio que solo un PH te puede dar.
Dato clave: Está 100% listo para mudarte hoy mismo. No tenés que hacerle absolutamente nada, solo traer las valijas.
¿Es para vos?
No es un departamento más; es una oportunidad de inversión inteligente en la zona más codiciada del momento. Las propiedades con estas características y sin expensas vuelan del mercado.
¿Querés conocerlo? Escribinos ahora mismo para coordinar una visita exclusiva antes de que se reserve.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPH235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.260/m²rango USD 2.260–7.263/m² · para esta superficie USD 282.440–907.864
-17 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 282.440.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +46,4 % antigüedad · -9,2 % baños · +7,2 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 880 m (11 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Seguridad977 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 210 m · 2 en 500 m
87
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 840 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 840 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 760 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.