Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Cuba 2700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
75 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
36 anni (1990)
Esposizione
Norte
Posti auto
1
Expensas
ARS 440.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Andrea Schab. En una ubicación privilegiada de Belgrano, sobre la calle Cuba al 2700, se encuentra este cómodo departamento de 4 ambientes en primer piso, con muy buena distribución y espacios exteriores propios. Al ingresar, nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, con salida a uno de los balcones, que aporta ventilación y luminosidad. La cocina es independiente y funcional con buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada y una circulación fluida. Desde allí se accede al patio, un espacio al aire libre que suma funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. El sector privado está compuesto por tres dormitorios: Dormitorio principal en suite, con amplio placard y baño completo con acceso directo. Segundo dormitorio con placard y ventana hacia el patio. Tercer dormitorio, también con placard, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo. La propiedad cuenta con un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes y a las visitas. Incluye cochera, un valor agregado fundamental en la zona. Ubicado en un entorno residencial consolidado, cercano al Metrobús de la Av. Cabildo y a la estación del Subte linea D. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios exteriores en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Podes ver el video en la publicación y consultanos para agendar tu visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3198/m²intervallo USD 2778–3303/m² · per questa superficie USD 250.000–297.282
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 250.000; i comparabili corretti indicano USD 287.795.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 250 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Sicurezza746 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdePlaza Alberti a 190 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 190 m
  • PJardínVerde · Jardín · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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