Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Cuba 2700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
36 anos (1990)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 440.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Andrea Schab. En una ubicación privilegiada de Belgrano, sobre la calle Cuba al 2700, se encuentra este cómodo departamento de 4 ambientes en primer piso, con muy buena distribución y espacios exteriores propios. Al ingresar, nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, con salida a uno de los balcones, que aporta ventilación y luminosidad. La cocina es independiente y funcional con buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada y una circulación fluida. Desde allí se accede al patio, un espacio al aire libre que suma funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. El sector privado está compuesto por tres dormitorios: Dormitorio principal en suite, con amplio placard y baño completo con acceso directo. Segundo dormitorio con placard y ventana hacia el patio. Tercer dormitorio, también con placard, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo. La propiedad cuenta con un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes y a las visitas. Incluye cochera, un valor agregado fundamental en la zona. Ubicado en un entorno residencial consolidado, cercano al Metrobús de la Av. Cabildo y a la estación del Subte linea D. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios exteriores en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Podes ver el video en la publicación y consultanos para agendar tu visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.198/m²faixa USD 2.778–3.303/m² · para esta metragem USD 250.000–297.282
-13% vs. comparáveisPede USD 250.000; os comparáveis ajustados implicam USD 287.795.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,8 % idade · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 250 m (3 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Segurança746 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPlaza Alberti a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 250 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 890 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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