Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Echeverría 1300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Mario Carpilovsca Zarate
Departamento 2 ambientes con gran jardín común en Bajo Belgrano
Ubicado sobre Echeverría al 1300, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento de 2 ambientes ofrece amplitud, luminosidad y un entorno residencial cada vez más buscado.
La unidad se encuentra en un primer piso y cuenta con living-comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de madera originales aportan calidez y personalidad a todos los ambientes.
Si bien se trata de una unidad lateral con orientación oeste, recibe muy buena luz natural gracias a sus ventanas al exterior tanto en el living, la cocina como en el dormitorio.
El edificio posee uno de sus mayores diferenciales en un amplio jardín parquizado de uso común, un verdadero pulmón verde que brinda tranquilidad y una calidad de vida difícil de encontrar en la ciudad.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de todo el atractivo de Bajo Belgrano, un sector que continúa consolidándose con nuevos desarrollos residenciales de categoría, espacios gastronómicos, cercanía a los Bosques de Palermo, clubes deportivos y excelentes accesos.
Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas con mayor potencial de valorización de Buenos Aires o realizar una inversión con perspectivas de crecimiento a mediano y largo plazo.
Características principales:
* 2 ambientes
* 1 dormitorio con placard
* Baño completo
* Cocina independiente
* Pisos de madera
* Orientación oeste
* Muy buena luminosidad
* Amplio jardín común
* Excelente ubicación en Bajo Belgrano
(las primeras 4 imagenes fueron modificadas con IA para mostrar como se veria el mismo depto con pequeños detalles de decoracion)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2347/m²intervallo USD 2212–2887/m² · per questa superficie USD 73.002–95.268
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 77.440.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · +4,5 % sicurezza della zona · +1,6 % superficie · -1,3 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,3 km (16 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 42, 107, 130
61
Sicurezza525 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Ing. Félix Aguilar a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 440 m
100
  • EJOSE CLEMENTE PAZScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EINST.SAN ROMANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 440 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarVerde · Plaza · 490 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 610 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 230 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 670 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 170 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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