Venta 2 Ambientes Bajo Belgrano Con Gran Jardin — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta 2 Ambientes Bajo Belgrano Con Gran Jardin

Echeverría 1300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Mario Carpilovsca Zarate
Departamento 2 ambientes con gran jardín común en Bajo Belgrano
Ubicado sobre Echeverría al 1300, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento de 2 ambientes ofrece amplitud, luminosidad y un entorno residencial cada vez más buscado.
La unidad se encuentra en un primer piso y cuenta con living-comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Los pisos de madera originales aportan calidez y personalidad a todos los ambientes.
Si bien se trata de una unidad lateral con orientación oeste, recibe muy buena luz natural gracias a sus ventanas al exterior tanto en el living, la cocina como en el dormitorio.
El edificio posee uno de sus mayores diferenciales en un amplio jardín parquizado de uso común, un verdadero pulmón verde que brinda tranquilidad y una calidad de vida difícil de encontrar en la ciudad.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de todo el atractivo de Bajo Belgrano, un sector que continúa consolidándose con nuevos desarrollos residenciales de categoría, espacios gastronómicos, cercanía a los Bosques de Palermo, clubes deportivos y excelentes accesos.
Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas con mayor potencial de valorización de Buenos Aires o realizar una inversión con perspectivas de crecimiento a mediano y largo plazo.
Características principales:
* 2 ambientes
* 1 dormitorio con placard
* Baño completo
* Cocina independiente
* Pisos de madera
* Orientación oeste
* Muy buena luminosidad
* Amplio jardín común
* Excelente ubicación en Bajo Belgrano
(las primeras 4 imagenes fueron modificadas con IA para mostrar como se veria el mismo depto con pequeños detalles de decoracion)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.347/m²rango USD 2.212–2.887/m² · para esta superficie USD 73.002–95.268
+16 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 77.440.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · +4,5 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie · -1,3 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,3 km (16 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 42, 107, 130
61
Seguridad525 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Ing. Félix Aguilar a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 440 m
100
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 440 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 610 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 670 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 170 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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