Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Moldes Al 2231. Entre Mendoza Y Olazabal

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
62 anni (1964)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en BELGRANO, CAPITAL FEDERAL
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en la planta baja de un edificio de época, muy bien conservado y de sólida construcción. Emplazado en una ubicación verdaderamente óptima: Moldes al 2200 (entre Mendoza y Olazábal), en pleno barrio de Belgrano.
A pesar de ser interno, la unidad se beneficia de un pulmón de edificio que le aporta muy buena circulación de aire y luz natural a sus ambientes.
Características de la propiedad:
Superficie: Cuenta con 43,47 m² totales muy bien distribuidos.
Living Comedor: Espacio confortable (4.9 x 3.2 m) con pisos de parqué en muy buen estado de conservación.
Cocina: Independiente (1,9 x 1,8 m) con salida a un pequeño patio (3,7 x 1 m).
Dormitorio: De generosas dimensiones (3,9 x 3 m) que incluye placard.
Baño: Completo y funcional (2,1 x 1,6 m).
El Edificio y sus comodidades: Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su hermoso jardín de uso común. Un verdadero oasis de verde y tranquilidad en el medio de la ciudad, ideal para leer un libro o disfrutar del aire libre.
Ubicación y Conectividad Inmejorables: La conectividad es excelente; se encuentra a tan solo 3 cuadras de la Av. Cabildo y de la estación de Subte Línea D (Juramento). Además, está rodeado de una inmensa y vibrante oferta gastronómica, comercial y cultural, lo que te permite tener todo al alcance de la mano.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita.
C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.
XINTEL(ADA-ADA-4092)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2074/m²intervallo USD 1903–2229/m² · per questa superficie USD 82.714–96.909
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 90.136.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 370 m (5 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 151, 152
96
Sicurezza1113 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdePlaza Noruega a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SJuramentoSubte · Línea D · 370 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N° 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 530 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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