Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Roosevelt Al 3000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Coperta
71 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
7 anni (2019)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento 3 ambientes, dos dormitorios, uno en suite, dos baños . Gran balcón aterrazado corrido al frente , Muy luminoso .
Edificio Sky (Roosevelt y Conesa)
Apto Credito!!!
Agua caliente central . Aire acondicionado split frio / Calor . Incluye lavadero .
Puerta Blindada . Seguridad en el edificio por Totem Prosegur . Doble vidrio DVH
Portero eléctrico con camara video en PB. barandas de balcones en aluminio anodizado . baños y cocinas revestidos en porcellanato .
revestimiento exterior del edificio con marmetas de travertino . Dos ascensores principales .Perfiles de aluminio en puertas de placard y vidrio espejado.
Pisos de porcelantato en el living , flotante en habitaciones.
Encargado con vivienda, son 8 pisos en total (6 unidades por piso)
Posibilidad de alquilar o comprar cochera en el edificio.
Amenities:
Piscina en la terraza
SUM
Solarium
Parrilla
Medidas de los ambientes:
Living: 7 x 3
Cocina: 2,50 x 2,40
Dormitorio en suite: 3,90 x 3,10
Seg dormitorio: 3,90 x 2,30
Balcon: 8, 50 x 2,30
Tot sup cubierta: 71 m2
Tot sup descubierta: 14 m2
Total: 85 m2
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2694/m²intervallo USD 2508–3418/m² · per questa superficie USD 213.215–290.553
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 238.000; i comparabili corretti indicano USD 229.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -3,1 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 670 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sicurezza619 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Noruega a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 640 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 680 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 900 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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