Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Franklin Delano Roosevelt 3100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Miguel Martinez
Se vende departamento 3 ambientes en 2º Piso. Todos los Ambientes al Frente. Balcón Terraza. Amenities Premium.
Hall de entrada. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente con vista sobre Av. Dr. Ricardo Balbín. Cocina americana con muebles completos, mesada de granito y, anafe de 4 hornallas y horno eléctricos. Hall de distribución. Baño completo con piso y paredes en porcelanato o cerámica esmaltada y mesada de mármol. Dos dormitorios al frente con salida a balcón, principal con baño en suite y vestidor. Preinstalación para equipo de aire acondicionado. Carpinterías con DVH. (Fotos de la unidad modelo del 4º piso).
Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club, Spa, fitness center, guardería para chicos, juegos infantiles, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, tres salones de usos múltiples, espacio para lavado de autos, piscina climatizada panorámica, entre otros beneficios, junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto, blindando en sus 400 m2 con un restaurante abierto al público y un salón de eventos.. Seguridad las 24 hs.
Sup. Cubierta 73,96 m2, se le suma Sup. Amenities 7,79 m2, Sup Balcón. 12,64 m2.
Emprendimiento de lujo compuesto por residencias en altura distribuidas en dos sectores: Sky View y Palace. Cada una de las unidades cuenta con vistas panorámicas a distintos puntos de la ciudad y parque central del desarrollo. El emprendimiento involucra la restauración, recuperación y puesta en valor de la centenaria casona de la familia del mismo nombre.
Entrega último semestre de 2026
Excelente ubicación de muy fácil acceso, sobre Franklin Roosevelt, entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2807/m²intervallo USD 2515–3342/m² · per questa superficie USD 218.803–290.719
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.000; i comparabili corretti indicano USD 244.237.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 780 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sicurezza622 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Castelli a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 510 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 730 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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