Venta -departamento - 3 Ambientes - Amenities - Coghlan — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta -departamento - 3 Ambientes - Amenities - Coghlan

Roosevelt Al 3000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento 3 ambientes, dos dormitorios, uno en suite, dos baños . Gran balcón aterrazado corrido al frente , Muy luminoso .
Edificio Sky (Roosevelt y Conesa)
Apto Credito!!!
Agua caliente central . Aire acondicionado split frio / Calor . Incluye lavadero .
Puerta Blindada . Seguridad en el edificio por Totem Prosegur . Doble vidrio DVH
Portero eléctrico con camara video en PB. barandas de balcones en aluminio anodizado . baños y cocinas revestidos en porcellanato .
revestimiento exterior del edificio con marmetas de travertino . Dos ascensores principales .Perfiles de aluminio en puertas de placard y vidrio espejado.
Pisos de porcelantato en el living , flotante en habitaciones.
Encargado con vivienda, son 8 pisos en total (6 unidades por piso)
Posibilidad de alquilar o comprar cochera en el edificio.
Amenities:
Piscina en la terraza
SUM
Solarium
Parrilla
Medidas de los ambientes:
Living: 7 x 3
Cocina: 2,50 x 2,40
Dormitorio en suite: 3,90 x 3,10
Seg dormitorio: 3,90 x 2,30
Balcon: 8, 50 x 2,30
Tot sup cubierta: 71 m2
Tot sup descubierta: 14 m2
Total: 85 m2
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.694/m²rango USD 2.508–3.418/m² · para esta superficie USD 213.215–290.553
+4 % vs. comparablesPide USD 238.000; los comparables ajustados implican USD 229.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 670 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Seguridad619 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 640 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 900 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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