Appartamento di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 5 locali a Belgrano

Blanco Encalada 2500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
151 m²
Coperta
149 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
61 anni (1965)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Micaela Darrigo
Departamento en Venta Piso Entero en el Corazón de Belgrano
Ubicado en la esquina de Blanco Encalada y Ciudad de La Paz, este exclusivo piso único ofrece amplitud, luminosidad y una excelente distribución en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Es un primer piso alto.
Características de la Propiedad:
Dormitorios: 3 en total, todos amplios, con placares y grandes ventanales con persianas, lo que permite disfrutar de abundante luz natural o generar total oscuridad para mayor confort.
Suite Principal: Con baño privado y gran espacio de guardado.
Baño Secundario: Compartido entre los otros dos dormitorios, totalmente renovado a nuevo con materiales de calidad.
Living & Comedor: Ambientes diferenciados. El living, con balcón al frente, brinda luminosidad y vistas abiertas. El comedor, conectado mediante puertas corredizas, permite integrarlo o independizarlo según la ocasión.
Cocina: Totalmente renovada, con un diseño moderno y funcional. Posee doble circulación, conectando tanto con el área de servicio como con el comedor, optimizando el acceso y la fluidez en el uso diario.
Dependencia de Servicio: Con toilette, ideal como cuarto extra o espacio de guardado.
Patio de Uso Exclusivo: Aproximadamente 18 m² cubiertos, con lavadero y parrilla, sumando un gran espacio adicional.
Cochera Cubierta: Con entrada independiente, un diferencial clave en la zona.
Baulera: lugar de guardado extra!
Calefacción y Agua: Calefacción por radiadores y agua caliente por termotanque.
Entradas & Ascensores: Doble circulación, con entrada de servicio y ascensor de servicio.
El Edificio:
Un exclusivo edificio de solo 6 unidades, con pisos únicos que garantizan privacidad y tranquilidad.
Ubicación y Entorno:
Transporte: A pocos metros de Av. Cabildo, con acceso al Metrobus y la estación Congreso de Tucumán del Subte D, además de múltiples líneas de colectivos.
Espacios Verdes: Cercanía a Plaza Alberti y Plaza Noruega, ideales para actividades al aire libre.
Servicios y Comercios: Próximo a colegios de primer nivel, supermercados, tiendas y una variada oferta gastronómica.
Un departamento único en su tipo, con una distribución ideal y detalles de calidad en una ubicación inmejorable. ¡Coordinemos una visita!cción

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESEPSP310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1898/m²intervallo USD 1843–3141/m² · per questa superficie USD 278.321–474.298
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 310.000; i comparabili corretti indicano USD 286.607.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -7 % età · -4,7 % bagni · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 430 m (5 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
93
Sicurezza1097 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Noruega a 270 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 530 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 370 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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