Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

José Hernández 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
31 m²
Coperta
31 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Romina Menta
MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO CON BALCÓN EXCELENTE UBICACIÓN EN BELGRANO
Ubicado sobre José Hernández al 2300, a tan solo metros de la estación José Hernández de la Línea D de Subte, este monoambiente combina una ubicación estratégica con el confort de una propiedad completamente reciclada, lista para habitar.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación norte, que garantiza luz natural durante gran parte del día. Además, su disposición ofrece un entorno silencioso, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad.
El departamento fue reciclado íntegramente, incluyendo instalaciones de agua, desagües, gas, cableado y tablero eléctrico, además de la renovación completa de la cocina, el baño y los ambientes principales, brindando la seguridad y el confort de una propiedad prácticamente a estrenar.
Cuenta con un ambiente amplio y funcional con salida a un balcón, cocina independiente con cocina a gas y conexión para lavarropas, una característica poco frecuente en este tipo de unidades. El baño también fue renovado con materiales de calidad. La calefacción es mediante estufa a gas de tiro balanceado y cuenta con un equipo de aire acondicionado.
Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Se encuentra a metros de la Avenida Cabildo, con múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a la Línea D de Subte, facilitando una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, está próximo a espacios verdes, supermercados, bancos, centros de salud y establecimientos educativos.
Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de alta demanda en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, queremos informarte que nuestros Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPI Mat N° 7752.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2702/m²intervallo USD 2358–2873/m² · per questa superficie USD 73.084–89.051
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 88.000; i comparabili corretti indicano USD 83.759.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · -1,8 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 100 m (1 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Sicurezza1023 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 460 m · 2 entro 500 m
72
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
72
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 100 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 500 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 460 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 810 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 900 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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