דירה, 1 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 1 חד׳, Belgrano

José Hernández 2300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
31 מ״ר
מקורה
31 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Romina Menta
MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO CON BALCÓN EXCELENTE UBICACIÓN EN BELGRANO
Ubicado sobre José Hernández al 2300, a tan solo metros de la estación José Hernández de la Línea D de Subte, este monoambiente combina una ubicación estratégica con el confort de una propiedad completamente reciclada, lista para habitar.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación norte, que garantiza luz natural durante gran parte del día. Además, su disposición ofrece un entorno silencioso, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad.
El departamento fue reciclado íntegramente, incluyendo instalaciones de agua, desagües, gas, cableado y tablero eléctrico, además de la renovación completa de la cocina, el baño y los ambientes principales, brindando la seguridad y el confort de una propiedad prácticamente a estrenar.
Cuenta con un ambiente amplio y funcional con salida a un balcón, cocina independiente con cocina a gas y conexión para lavarropas, una característica poco frecuente en este tipo de unidades. El baño también fue renovado con materiales de calidad. La calefacción es mediante estufa a gas de tiro balanceado y cuenta con un equipo de aire acondicionado.
Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Se encuentra a metros de la Avenida Cabildo, con múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a la Línea D de Subte, facilitando una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, está próximo a espacios verdes, supermercados, bancos, centros de salud y establecimientos educativos.
Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de alta demanda en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Coordiná tu visita y conocé esta propiedad lista para mudarte.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles!
Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/
Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos.
¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!
En cumplimiento de las normas legales aplicables, queremos informarte que nuestros Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.
Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPI Mat N° 7752.
#Inmobiliaria #Acompañamiento #VendeConSeguridad #Propiedades #RemaxArgentina

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,702/m²טווח USD 2,358–2,873/m² · לשטח הזה USD 73,084–89,051
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 88,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 83,759.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטח · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Hernandez במרחק 100 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
ביטחון1,023 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
34
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Manuel Belgrano במרחק 460 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
72
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.7 ק״מ
72
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 100 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 500 מ׳
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASבית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 מ׳
  • PPlaza Gral. Manuel Belgranoשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 810 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 900 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.