Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Carbajal 4100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
37 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
6 anni (2020)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moderno monoambiente en Venta, ubicado estratégicamente en la frontera entre Villa Ortúzar y Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con 40 m2, este departamento se sitúa al frente y destaca por su luminosidad y espacio al aire libre gracias a su balcón terraza y su importante terraza privada. La cocina se encuentra integrada y equipada con gas, ideal para quienes disfrutan de cocinar, y el agua caliente es provista de manera central por un termotanque de alta recuperación.
El ambiente cuenta con un equipo de aire acondicionado que ofrece frío y calor, asegurando confort durante todo el año. Además, el baño completo está diseñado para brindar funcionalidad y comodidad. El edificio dispone de servicios como laundry y un Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla, perfectos para reuniones sociales.
Está ubicado a tan solo 5 cuadras de la línea "B" del subte, facilitando el acceso a toda la ciudad. El edificio, de 9 años de antiguedad, es apto profesional, lo que lo hace ideal tanto para vivienda como para
No pierda la oportunidad de habitar este monoambiente que combina ubicación, comodidad y servicios de calidad.
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2565/m²intervallo USD 2244–2751/m² · per questa superficie USD 161.539–198.089
-39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 112.000; i comparabili corretti indicano USD 184.665.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,7 % età · -1,8 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 600 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 80, 90, 93, 140, 176
82
Sicurezza340 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 90 m
94
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 820 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 650 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 670 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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