Moambiente Alquiler Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Moambiente Alquiler Belgrano

Carbajal 4100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Moderno monoambiente en Venta, ubicado estratégicamente en la frontera entre Villa Ortúzar y Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con 40 m2, este departamento se sitúa al frente y destaca por su luminosidad y espacio al aire libre gracias a su balcón terraza y su importante terraza privada. La cocina se encuentra integrada y equipada con gas, ideal para quienes disfrutan de cocinar, y el agua caliente es provista de manera central por un termotanque de alta recuperación.
El ambiente cuenta con un equipo de aire acondicionado que ofrece frío y calor, asegurando confort durante todo el año. Además, el baño completo está diseñado para brindar funcionalidad y comodidad. El edificio dispone de servicios como laundry y un Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla, perfectos para reuniones sociales.
Está ubicado a tan solo 5 cuadras de la línea "B" del subte, facilitando el acceso a toda la ciudad. El edificio, de 9 años de antiguedad, es apto profesional, lo que lo hace ideal tanto para vivienda como para
No pierda la oportunidad de habitar este monoambiente que combina ubicación, comodidad y servicios de calidad.
AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.565/m²rango USD 2.244–2.751/m² · para esta superficie USD 161.539–198.089
-39 % vs. comparablesPide USD 112.000; los comparables ajustados implican USD 184.665.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · -1,8 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 600 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 80, 90, 93, 140, 176
82
Seguridad340 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 90 m
94
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 820 m
  • EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 670 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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