Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Ciudad De La Paz Al 1900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moderno departamento tipo loft en el corazón de Belgrano
Excelente departamento tipo loft desarrollado en dos plantas, ubicado en planta baja sobre una estratégica esquina de Belgrano.
Posee 35m2 por escritura y se le agrego la planta alta dando un total de 43m2.
La propiedad se destaca por su diseño funcional, techos altos y amplios ventanales al exterior que brindan muy buena luminosidad y ventilación natural.
En la planta principal cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada totalmente eléctrica con mobiliario moderno, espacio de guardado y baño completo.
En la planta alta se desarrolla un amplio entrepiso que funciona como dormitorio, aportando privacidad y aprovechando al máximo la altura del ambiente.
La unidad se encuentra en muy buen estado general.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y servicios.
Ideal para vivienda, primera viviendo o renta temporaria.
Además cuenta con una amplia terraza de uso común.
CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello CUCICBA 8024.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8161716

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3257/m²intervallo USD 3162–3563/m² · per questa superficie USD 126.474–142.509
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 130.289.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,9 % sicurezza della zona · +1,8 % età · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 240 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 41, 44, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168
100
Sicurezza1225 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole34 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 240 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 420 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO DE LA CIUDADScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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