Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Roosevelt Franklin 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
12 anni (2014)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 3 ambientes en Belgrano. Piso alto muy luminoso. Vista abierta.
Muy bien ubicado, a 1 cuadra de avenida Libertador.
Cercanía a Colegios. Facultades y centros médicos. Tren Mitre. Estación Belgrano C.
Superficie Total: 70 m² muy bien aprovechados.
Ambientes: 3 (Living comedor + 2 Dormitorios).Baños: 2 (1 Completo + 1 Toilette de recepción).
Luminosidad: Destacada entrada de sol directo gracias a sus amplios ventanales.
Estado: Impecable, con terminaciones modernas de categoría.
Refaccionando .
La propiedad cuenta con hall, living comedor con salida al balcón, Cocina comedor amplia completa, 1 toilette. 2 dormitorios con placares. 1 baño completo.
Las aberturas DVH en dormitorios Pisos flotante.
Agua caliente central.
Lundry en el edificio
Bajas expensas. .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3301/m²intervallo USD 2951–3834/m² · per questa superficie USD 206.585–268.401
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 231.077.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 690 m (9 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 107
77
Sicurezza709 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Alberti a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 910 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 260 m
  • PJardínVerde · Jardín · 710 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 320 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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