Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

11 De Septiembre De 1888 2600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
26 anni (2000)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

11 de septiembre de 1888 2628
VENTA CON RENTA!! Venta de departamento 3 ambientes en el barrio de Belgrano, muy luminoso. Se encuentra en un 4to piso.
Actualmente cuenta con una renta de $997.000 mensuales y continua con los aumentos trimestrales por IPC, con contrato hasta el 28 de Febrero de 2027.
Distribución:
-Cocina completa
-Living/comedor
-2 Dormitorios con placard
-2 baños completos
-Balcon
El departamento se encuentra en un complejo de edificios que cuenta con seguridad en todas sus entradas. Tiene entrada al complejo por las calles 11 de septiembre, Roosevelt y Ugarte.
Amenties: pileta, SUM, gimnasio y una plaza en el centro con juegos para niños.
Medios de transporte:
Colectivos:15, 29, 107, 130
Tren Linea Mitre, estación Belgrano C
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Federico Susemihl
- KP542216 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2977/m²intervallo USD 2642–3166/m² · per questa superficie USD 163.832–196.287
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 184.603.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,1 % età · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 690 m (9 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 107
77
Sicurezza709 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Alberti a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 680 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 260 m
  • PJardínVerde · Jardín · 710 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 330 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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