Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 291 / 29
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Zabala 2200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
112 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Norte
Posti auto
1
Expensas
ARS 730.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, Balcón Aterrazado con Cochera y baulera en Belgrano
Características de la unidad:
Semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera con balcón aterrazado al frente, ubicado en un piso 11 con vista abierta y excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con doble circulación e ingreso principal y de servicio. El living comedor, de amplias dimensiones, posee ventanales con salida al balcón aterrazado que recorre todo el frente de la unidad.
El dormitorio principal es en suite, con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor y balcón francés. Los otros dos dormitorios también cuentan con placares de piso a techo y balcón francés.
Dispone de tres baños completos en total.
La cocina es independiente y de generosas dimensiones, equipada con isla central, alacenas y muebles bajo mesada. Además, posee lavadero separado con ventilación natural.
La dependencia de servicio con baño completo ofrece circulación independiente, permitiendo utilizarla también como escritorio o cuarto adicional.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque y múltiples orientaciones gracias a su disposición en L, lo que favorece la ventilación y luminosidad cruzada.
Incluye cochera.
Características del edificio:
Edificio torre de 14 pisos con dos unidades por planta.
Cuenta con palier privado, tótem de seguridad 24 hs y encargado con vivienda.
Dispone de ascensor principal independiente para cada cuerpo y ascensor de servicio.
Ubicación:
Ubicado en una zona residencial de Belgrano, con cercanía a espacios verdes, comercios, gastronomía y accesos principales de la ciudad.
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Crecer Inmobiliaria
Héctor Gonzalez Matrícula CUCICBA 5189
Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A.
Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2815/m²intervallo USD 2325–3095/m² · per questa superficie USD 302.280–402.316
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 375.000; i comparabili corretti indicano USD 365.989.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -1,2 % verde · +1,2 % superficie · -0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 400 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
94
Sicurezza662 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
75
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 390 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 460 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 570 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 480 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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