Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 291 / 29
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Zabala 2200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
112 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 730 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, Balcón Aterrazado con Cochera y baulera en Belgrano
Características de la unidad:
Semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera con balcón aterrazado al frente, ubicado en un piso 11 con vista abierta y excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con doble circulación e ingreso principal y de servicio. El living comedor, de amplias dimensiones, posee ventanales con salida al balcón aterrazado que recorre todo el frente de la unidad.
El dormitorio principal es en suite, con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor y balcón francés. Los otros dos dormitorios también cuentan con placares de piso a techo y balcón francés.
Dispone de tres baños completos en total.
La cocina es independiente y de generosas dimensiones, equipada con isla central, alacenas y muebles bajo mesada. Además, posee lavadero separado con ventilación natural.
La dependencia de servicio con baño completo ofrece circulación independiente, permitiendo utilizarla también como escritorio o cuarto adicional.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque y múltiples orientaciones gracias a su disposición en L, lo que favorece la ventilación y luminosidad cruzada.
Incluye cochera.
Características del edificio:
Edificio torre de 14 pisos con dos unidades por planta.
Cuenta con palier privado, tótem de seguridad 24 hs y encargado con vivienda.
Dispone de ascensor principal independiente para cada cuerpo y ascensor de servicio.
Ubicación:
Ubicado en una zona residencial de Belgrano, con cercanía a espacios verdes, comercios, gastronomía y accesos principales de la ciudad.
Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360 y contactanos para coordinar una visita.
Crecer Inmobiliaria
Héctor Gonzalez Matrícula CUCICBA 5189
Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A.
Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP375 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 815/m²fourchette USD 2 325–3 095/m² · pour cette surface USD 302 280–402 316
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 375 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 365 989.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts · +1,2 % surface · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 400 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
94
Sécurité662 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,6 km
75
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 390 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 460 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 570 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 480 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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