Venta semipiso 4 ambientes con dependencia balcón aterrazado cochera y baulera Belgrano — foto 1 de 291 / 29
Departamento · Venta · Belgrano

Venta semipiso 4 ambientes con dependencia balcón aterrazado cochera y baulera Belgrano

Zabala 2200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
130 m²
Cubierta
112 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 730.000 / mes

Descripción

Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, Balcón Aterrazado con Cochera y baulera en Belgrano
Características de la unidad:
Semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera con balcón aterrazado al frente, ubicado en un piso 11 con vista abierta y excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con doble circulación e ingreso principal y de servicio. El living comedor, de amplias dimensiones, posee ventanales con salida al balcón aterrazado que recorre todo el frente de la unidad.
El dormitorio principal es en suite, con placard empotrado, aire acondicionado frío/calor y balcón francés. Los otros dos dormitorios también cuentan con placares de piso a techo y balcón francés.
Dispone de tres baños completos en total.
La cocina es independiente y de generosas dimensiones, equipada con isla central, alacenas y muebles bajo mesada. Además, posee lavadero separado con ventilación natural.
La dependencia de servicio con baño completo ofrece circulación independiente, permitiendo utilizarla también como escritorio o cuarto adicional.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque y múltiples orientaciones gracias a su disposición en L, lo que favorece la ventilación y luminosidad cruzada.
Incluye cochera.
Características del edificio:
Edificio torre de 14 pisos con dos unidades por planta.
Cuenta con palier privado, tótem de seguridad 24 hs y encargado con vivienda.
Dispone de ascensor principal independiente para cada cuerpo y ascensor de servicio.
Ubicación:
Ubicado en una zona residencial de Belgrano, con cercanía a espacios verdes, comercios, gastronomía y accesos principales de la ciudad.
Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360 y contactanos para coordinar una visita.
Crecer Inmobiliaria
Héctor Gonzalez Matrícula CUCICBA 5189
Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A.
Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.815/m²rango USD 2.325–3.095/m² · para esta superficie USD 302.280–402.316
En línea con los comparablesPide USD 375.000; los comparables ajustados implican USD 365.989.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +1,2 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 400 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
94
Seguridad662 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
75
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 390 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 460 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 570 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 480 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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