Casa di 6 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Casa · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Casa di 6 locali a Belgrano

Virrey Del Pino al 3600

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
396 m²
Coperta
350 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Nord
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente casa de estilo | 6 ambientes con dependencia, jardin perimetral Y pileta | hermosa esquina de belgrano rplanta baja: Ingreso por hall de recepción - Living con hogar - Comedor independiente - Sala de reunión - Comedor diario - Jardín perimetral con pileta y parrilla - Toilette de recepción primer piso: Dormitorio principal en suite con vestidor - 2do Dormitorio con placard - Escritorio - 3er Dormitorio con vestidor y salida a balcón al frente - 4to Dormitorio con placard y salida a balcón al frente - Baño completo con ventilación naturalsubsuelo: Cochera para 2 autos - Dependencia de servicio/ Despensa - Baño de servicio - Taller - Sala de máquinas - Lavaderodetalles: - Agua caliente y calefacción por caldera - Calefacción por radiadores - Aires acondicionados frio- Arquitectura única en paredes, techos y terminaciones- Doble circulación- Ventanas con vitro- Cocina a gas natural- Conexión a lavavajillas- Gran cantidad de espacios de guardado- Impecables aberturas de madera- Pisos de parquet en área social - Sin humedad- Garita de seguridad en la esquina superficie segun mapa de la ciudad: - Superficie Total (m2): 396. 00- Superficie Cubierta (m2): 350. 00- Frente (m): 21. 57 m- Fondo (m): 18. 36 mubicación: Virrey del Pino al 3600 (Esquina Heredia). Excelente esquina de Belgrano R, libre de construcciones altas. Zona residencial de las mas prestigiosas y seguras de Capital Federal. Visitas solo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP1,3 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2522/m²intervallo USD 2072–3283/m² · per questa superficie USD 820.447–1.300.000
+30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.300.000; i comparabili corretti indicano USD 998.671.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -4,7 % bagni · -2,5 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · -1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 76, 80, 113
65
Sicurezza190 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePaseo República de Filipinas a 340 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 km
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJOSE HERNANDEZScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 340 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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