Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano C)

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Manuel Ugarte Al 1500

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
1
Expensas
ARS 360.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad en belgrano | 2 ambientes en pb con patio privado de 41 M² | suite + toilette | garda ugarteexclusivo 2 ambientes con espectacular patio privado de aproximadamente 41 m², un verdadero diferencial para disfrutar de reuniones, plantas, mascotas o simplemente crear un espacio propio al aire libre. La unidad cuenta con: • Living comedor amplio y funcional• Dormitorio en suite• Cocina independiente• Toilette de recepción• Vestidor• Patio privado de 6, 64 x 4, 75 m• Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios• Planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y acceso directo al exteriorgarda ugarte – edificio moderno y de categoría, diseñado por el reconocido estudio bma, con excelente calidad constructiva y espacios comunes pensados para un estilo de vida moderno. Amenities destacados: • Piscina con solárium y espacio verde• Salón Gourmet con parrilla• sum• Coworking• Gimnasio con vestuario• Rooftop con espacio para yoga y actividad física• Laundry• Bicicleteros• Seguridad 24 hsUbicación privilegiada en Belgrano, a metros de Av. Del Libertador, con excelentes accesos y cercana a los Bosques de Palermo, el Río, gastronomía, colegios, centros de salud, supermercados y medios de transporte. Una propiedad especial por su combinación de patio propio + dormitorio en suite + edificio de categoría + ubicación premium. Ideal para vivienda propia o inversión. No dudes en contactarnos para recibir mas información. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3697/m²intervallo USD 3648–4234/m² · per questa superficie USD 357.500–414.966
-37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 362.291.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +8 % età · +4,9 % bagni · +1,2 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Sicurezza478 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Alberti a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 90 m
  • ECOLEGIO OXFORDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 630 m
  • PPlaza El SalvadorVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 140 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 580 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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