Venta Departamento 2 Ambientes Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano C)

Venta Departamento 2 Ambientes Belgrano

Manuel Ugarte Al 1500

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 360.000 / mes

Descripción

Oportunidad en belgrano | 2 ambientes en pb con patio privado de 41 M² | suite + toilette | garda ugarteexclusivo 2 ambientes con espectacular patio privado de aproximadamente 41 m², un verdadero diferencial para disfrutar de reuniones, plantas, mascotas o simplemente crear un espacio propio al aire libre. La unidad cuenta con: • Living comedor amplio y funcional• Dormitorio en suite• Cocina independiente• Toilette de recepción• Vestidor• Patio privado de 6, 64 x 4, 75 m• Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios• Planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y acceso directo al exteriorgarda ugarte – edificio moderno y de categoría, diseñado por el reconocido estudio bma, con excelente calidad constructiva y espacios comunes pensados para un estilo de vida moderno. Amenities destacados: • Piscina con solárium y espacio verde• Salón Gourmet con parrilla• sum• Coworking• Gimnasio con vestuario• Rooftop con espacio para yoga y actividad física• Laundry• Bicicleteros• Seguridad 24 hsUbicación privilegiada en Belgrano, a metros de Av. Del Libertador, con excelentes accesos y cercana a los Bosques de Palermo, el Río, gastronomía, colegios, centros de salud, supermercados y medios de transporte. Una propiedad especial por su combinación de patio propio + dormitorio en suite + edificio de categoría + ubicación premium. Ideal para vivienda propia o inversión. No dudes en contactarnos para recibir mas información. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.697/m²rango USD 3.648–4.234/m² · para esta superficie USD 357.500–414.966
-37 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 362.291.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,2 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Seguridad478 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 140 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 580 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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