Casa di 8 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Casa · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Casa di 8 locali a Belgrano

La Pampa al 4000

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
650 m²
Locali
8
Camere
6
Bagni
5
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
5

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Contacto: Julián Ver datos venta casa en 3 Plantas – 6 Dormitorios, Playroom, Jardín con Pileta y 5 Cocheras totales – Belgrano R - 12. 5 x 43. 5Importante residencia desarrollada en tres plantas más subsuelo, con excelente distribución, ambientes amplios y gran jardín parquizado. La propiedad cuenta con escalera principal y escalera de servicio, optimizando la circulación y privacidad de los distintos sectores. Planta BajaIngreso principal con cocheras de cortesía. Escritorio privado con acceso al living principal con hogar. Comedor independiente con salida a galería y jardín. Cocina con comedor diario y acceso directo al exterior. Toilette de recepción. Dependencia de servicio completa. Ingreso de servicio. Gran jardín parquizado con parrilla y piscina. En el sector de jardín, al fondo, la propiedad dispone de vestuario y baño completo compartimentado para uso de piscina, aportando funcionalidad y comodidad al área exterior. Cuarto de herramientas. Primer PisoCuatro dormitorios. Master Suite de generosas dimensiones con chimenea, doble sector (dormitorio + escritorio), baño compartimentado con jacuzzi, amplio vestidor y salida a balcón. Tres dormitorios con salida a balcón (dos en suite y uno con baño completo). Kitchenette de apoyo. Segundo PisoAmplio playroom. Dos dormitorios. Un baño completo. Sector preparado para sauna. Kitchenette de apoyo. SubsueloBaulera. Tres cocheras cubiertas. Sala de máquina. Dependencia de servicio. DetallesCalefacción y aire acondicionado por ductos independientes por piso, con regulación individual de temperatura. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2166/m²intervallo USD 1345–2810/m² · per questa superficie USD 874.194–1.826.644
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.420.000; i comparabili corretti indicano USD 1.407.774.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -4,4 % età · +4,2 % superficie · +1,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa a BelgranoBelgrano · 160 m · 534 m² · 1986 · posto auto
    USD 2622/m²corretto 2525 · somiglianza 76
  • Casa di 7 locali a BelgranoBelgrano · 210 m · 750 m² · 7 locali · 1982 · posto auto
    USD 2653/m²corretto 2810 · somiglianza 75
  • Casa di 7 locali a BelgranoBelgrano · 440 m · 600 m² · 7 locali · 1996 · posto auto
    USD 2167/m²corretto 2166 · somiglianza 61
  • Casa di 10 locali a BelgranoBelgrano · 450 m · 691 m² · 10 locali · 1975 · posto auto
    USD 1852/m²corretto 1969 · somiglianza 59
  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 390 m · 820 m² · 6 locali · 1998 · posto auto
    USD 1341/m²corretto 1343 · somiglianza 50
  • Casa di 9 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 820 m² · 9 locali · 2000 · posto auto
    USD 1402/m²corretto 1341 · somiglianza 50

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 830 m (10 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 76, 90, 113, 140
69
Sicurezza236 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 830 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EINST. JUAN SANTOS GAYNORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJOSE HERNANDEZScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 450 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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