Дом, 8 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Belgrano (Belgrano R)

Дом, 8 комн., Belgrano

La Pampa al 4000

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
650 м²
Комнаты
8
Спальни
6
Ванные
5
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
5

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Contacto: Julián Ver datos venta casa en 3 Plantas – 6 Dormitorios, Playroom, Jardín con Pileta y 5 Cocheras totales – Belgrano R - 12. 5 x 43. 5Importante residencia desarrollada en tres plantas más subsuelo, con excelente distribución, ambientes amplios y gran jardín parquizado. La propiedad cuenta con escalera principal y escalera de servicio, optimizando la circulación y privacidad de los distintos sectores. Planta BajaIngreso principal con cocheras de cortesía. Escritorio privado con acceso al living principal con hogar. Comedor independiente con salida a galería y jardín. Cocina con comedor diario y acceso directo al exterior. Toilette de recepción. Dependencia de servicio completa. Ingreso de servicio. Gran jardín parquizado con parrilla y piscina. En el sector de jardín, al fondo, la propiedad dispone de vestuario y baño completo compartimentado para uso de piscina, aportando funcionalidad y comodidad al área exterior. Cuarto de herramientas. Primer PisoCuatro dormitorios. Master Suite de generosas dimensiones con chimenea, doble sector (dormitorio + escritorio), baño compartimentado con jacuzzi, amplio vestidor y salida a balcón. Tres dormitorios con salida a balcón (dos en suite y uno con baño completo). Kitchenette de apoyo. Segundo PisoAmplio playroom. Dos dormitorios. Un baño completo. Sector preparado para sauna. Kitchenette de apoyo. SubsueloBaulera. Tres cocheras cubiertas. Sala de máquina. Dependencia de servicio. DetallesCalefacción y aire acondicionado por ductos independientes por piso, con regulación individual de temperatura. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 166/m²диапазон USD 1 345–2 525/м² · для этой площади USD 874 194–1 641 061
На уровне аналоговЗапрашивают USD 1 420 000; скорректированные аналоги дают USD 1 407 774.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +4,2 % площадь · +1,5 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, BelgranoBelgrano · 160 м · 534 м² · 1986 · машино-место
    USD 2 622/m²с поправкой 2 525 · сходство 76
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 440 м · 600 м² · 7 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 167/m²с поправкой 2 166 · сходство 61
  • Дом, 10 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 691 м² · 10 комн. · 1975 · машино-место
    USD 1 852/m²с поправкой 1 969 · сходство 59
  • Дом, 9 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 820 м² · 9 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 402/m²с поправкой 1 341 · сходство 51
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 390 м · 820 м² · 6 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 341/m²с поправкой 1 343 · сходство 50
  • Дом, 9 комн., BelgranoBelgrano · 480 м · 820 м² · 9 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 402/m²с поправкой 1 345 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 830 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 76, 90, 113, 140
69
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 236 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
85
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,1 км
91
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 830 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 км
  • EINST. JUAN SANTOS GAYNORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • EJOSE HERNANDEZШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 660 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.