PH di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
PH · In vendita · Belgrano

PH di 3 locali a Belgrano

Echeverría al 1400

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0
Expensas
ARS 160.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Te invito a visitar este ph ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las zonas más buscadas de la capital. Se desarrolla en 70 metros totales y se encuentra en un 1er piso por escalera. Belgrano es conocido por sus avenidas arboladas, su vibrante oferta gastronómica y cultural, así como por su proximidad a colegios, parques y centros comerciales. Además, la propiedad está bien conectada con el resto de la ciudad gracias a su cercanía con importantes líneas de transporte público. Detalles: Cocina separada del living a través de una barra, nicho para heladera, muebles altos y bajos. (1, 40 x 3, 30) Living: grandes ventanales que permiten el ingreso de la luz. Pisos cerámicos, paredes pintadas, artefacto tiro balanceado. (7 x 4, 5) Baño: completo con bacha enlozada, bañera, inodoro y bidet (2x 1, 50) Lavadero: se encuentra sobre el descanso (0, 70 x1, 40) Dormitorio pisos cerámicos, paredes empapeladas, placard de piso a techo, aire acondicionado (3x 3) Terraza con parrilla en l (2, 80 x 1, 90) y (5, 25 x 2, 60) 2do dormitorio o escritorio (2, 90 x 2) No deje pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio que combina historia, modernidad y calidad de vida. grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2151/m²intervallo USD 1854–2288/m² · per questa superficie USD 129.779–160.162
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 150.559.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -4,7 % bagni · +4,6 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,1 km (14 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Sicurezza832 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 90 m
98
VerdeGral. A. J. Sucre a 450 m · 2 entro 500 m
72
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 590 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST.SAN ROMANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOScuola · Nivel secundario común · 240 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 590 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 450 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 270 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 810 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 310 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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