PH di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Belgrano

PH di 2 locali a Belgrano

Migueletes 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Celia Tarzibachi
PH EN VENTA NUEVO BELGRANO MIGUELETES AL 2100 SOLO DOS UNIDADES EN EL LOTE.
En el corazón de Nuevo Belgrano, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la Ciudad delimitada por Monroe, Ramsay, Cazadores, Mendoza, Dragones, Juramento, Húsares, Echeverría y Sucre, zona en pleno crecimiento. Muy cerca de Nuñez y el Parque de la Innovación.
Una zona con identidad propia dentro de Belgrano, distinta de Belgrano R y Belgrano C (comercial, cerca de la estación y Av. Cabildo), y a pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano y el Barrio River.
Se accede desde la calle a un jardín al frente, y por una puertita lateral se ingresa a un largo pasillo. Al final, una puerta abre al patio, y es desde ahí que se accede a los distintos ambientes living comedor, dormitorio y cocina cada uno con puerta ventana y ventanas hacia el patio, lo que hace que la unidad sea muy luminosa en todo su recorrido.
El dormitorio es de generosas dimensiones, con un gran placard. El baño y la cocina fueron refaccionados; el baño cuenta con mampara.
El patio, de casi 29 m², tiene lavadero, y desde ahí una escalera lateral sube a la terraza.
- Migueletes al 2100, Nuevo Belgrano
- 2 Ambientes principales.
- Cocina y baño refaccionados.
- Todos los ambientes con puerta ventana al patio muy luminoso.
- Patio de 28,6 m² con lavadero, semicubierto dividido con espacio de guardado y conexión para lavarropa.
- Terraza con potencial de ampliación
- Agua caliente, termotanque.
Excelente accesibilidad, todos los medios de transporte.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2170/m²intervallo USD 1931–2291/m² · per questa superficie USD 185.334–219.968
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.500; i comparabili corretti indicano USD 208.313.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % verde · -2,2 % età · -1,1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,2 km (14 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Sicurezza907 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeGral. A. J. Sucre a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 580 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST.SAN ROMANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 580 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 130 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 750 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 270 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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