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PH · Venta · Belgrano

PH - Belgrano

Echeverría al 1400

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Te invito a visitar este ph ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las zonas más buscadas de la capital. Se desarrolla en 70 metros totales y se encuentra en un 1er piso por escalera. Belgrano es conocido por sus avenidas arboladas, su vibrante oferta gastronómica y cultural, así como por su proximidad a colegios, parques y centros comerciales. Además, la propiedad está bien conectada con el resto de la ciudad gracias a su cercanía con importantes líneas de transporte público. Detalles: Cocina separada del living a través de una barra, nicho para heladera, muebles altos y bajos. (1, 40 x 3, 30) Living: grandes ventanales que permiten el ingreso de la luz. Pisos cerámicos, paredes pintadas, artefacto tiro balanceado. (7 x 4, 5) Baño: completo con bacha enlozada, bañera, inodoro y bidet (2x 1, 50) Lavadero: se encuentra sobre el descanso (0, 70 x1, 40) Dormitorio pisos cerámicos, paredes empapeladas, placard de piso a techo, aire acondicionado (3x 3) Terraza con parrilla en l (2, 80 x 1, 90) y (5, 25 x 2, 60) 2do dormitorio o escritorio (2, 90 x 2) No deje pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio que combina historia, modernidad y calidad de vida. grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.151/m²rango USD 1.854–2.288/m² · para esta superficie USD 129.779–160.162
En línea con los comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 150.559.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,6 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,1 km (14 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad832 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 90 m
98
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 450 m · 2 en 500 m
72
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 590 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 590 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 450 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 270 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 810 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 310 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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