1 / 5 · altre 10 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Boedo
Rondeau 3900
I dati
- Superficie totale
- 65 m²
- Coperta
- 65 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 48 anni (1978)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 204.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Belisa Armando
Departamento de 3 ambientes en el corazón del sur de Boedo, muy próximo a Av. La Plata, en un sólido edificio de 15 pisos con excelente presencia. La zona es tranquila y residencial, con muy buena conectividad en transporte público.
La unidad en piso 11 tiene mucho potencial y se destaca por las siguientes características:
- Living muy luminoso, de buen tamaño
- Cocina comedor de excelente dimensiones, equipada con muchas alacenas y lavadero con pileta y conexión para lavarropas
- Baño completo con bañera y ventilación
- Dormitorio principal con espacio de guardado
- Segundo dormitorio con mucha luz, placard de buen tamaño y ventilador de techo
- Pasillo distribuidor muy versátil: en algunas unidades se reconvirtió en escritorio o en amplios espacios de guardado.
En living y dormitorio principal hay aberturas DVH con mosquitero y todos los ambientes cuentan con persianas.
El agua caliente es por calefón.
El edificio tiene encargado con vivienda y dos ascensores. Las expensas de junio fueron de $204.000.
Medidas por escritura:
-Superficie Cubierta: 64,62 m2
-Superficie Total: 64,62 m2
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,6 % età · +1,6 % verde · -1 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 3 locali a Parque PatriciosParque Patricios · 420 m · 59 m² · 3 locali · 1976USD 1305/m²corretto 1308 · somiglianza 77
Appartamento di 2 locali a BoedoBoedo · 110 m · 65 m² · 2 locali · 2010USD 1369/m²corretto 1194 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a Parque PatriciosParque Patricios · 450 m · 71 m² · 3 locali · 1971USD 1479/m²corretto 1546 · somiglianza 74
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SHospitalesSubte · Línea H · 820 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 310 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 320 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 360 m
- PJosé E. UriburuVerde · Parque · 940 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 870 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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