1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento 3 Amb Venta Boedo Luz Vista Abierta
Rondeau 3900
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 204.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Belisa Armando
Departamento de 3 ambientes en el corazón del sur de Boedo, muy próximo a Av. La Plata, en un sólido edificio de 15 pisos con excelente presencia. La zona es tranquila y residencial, con muy buena conectividad en transporte público.
La unidad en piso 11 tiene mucho potencial y se destaca por las siguientes características:
- Living muy luminoso, de buen tamaño
- Cocina comedor de excelente dimensiones, equipada con muchas alacenas y lavadero con pileta y conexión para lavarropas
- Baño completo con bañera y ventilación
- Dormitorio principal con espacio de guardado
- Segundo dormitorio con mucha luz, placard de buen tamaño y ventilador de techo
- Pasillo distribuidor muy versátil: en algunas unidades se reconvirtió en escritorio o en amplios espacios de guardado.
En living y dormitorio principal hay aberturas DVH con mosquitero y todos los ambientes cuentan con persianas.
El agua caliente es por calefón.
El edificio tiene encargado con vivienda y dos ascensores. Las expensas de junio fueron de $204.000.
Medidas por escritura:
-Superficie Cubierta: 64,62 m2
-Superficie Total: 64,62 m2
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb Venta Boedo Luz Vista AbiertaBoedo · misma dirección · 65 m² · 3 amb · 1978USD 1.308/m²ajustado 1.308 · similitud 99
3 Amb Boedo Piso Alto Luminoso Apto CréditoBoedo · 50 m · 65 m² · 3 amb · 1980USD 1.369/m²ajustado 1.354 · similitud 95
Venta Depto Amplio 3 Ambientes En Boedo Con Baulera Y BalcónBoedo · 420 m · 66 m² · 3 amb · 1986USD 1.136/m²ajustado 1.137 · similitud 79
Departamento en Venta 3 Amb en Parque PatriciosParque Patricios · 420 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.305/m²ajustado 1.308 · similitud 77
Venta Depto Loft, Apto Crédito, Parque PatricioBoedo · 110 m · 65 m² · 2 amb · 2010USD 1.369/m²ajustado 1.194 · similitud 76
Av Saenz Al 0 - Departamento de 3 Ambientes Muy Luminoso con Vista Abierta Venta - P PatriciosParque Patricios · 450 m · 71 m² · 3 amb · 1971USD 1.479/m²ajustado 1.546 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 820 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 360 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 940 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.