Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Carlos Calvo Al 3796. Entre Castro Barros

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Boedo, Capital Federal
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, este proyecto combina el espíritu cultural y residencial de barrio con una propuesta urbana y contemporánea. Un entorno tranquilo, que en los últimos años se consolidó como polo gastronómico y cultural.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra a solo 1 cuadra del subte línea E, a 1 cuadra de Av. San Juan, a 2 cuadras de Av. Independencia y a tan solo 2 cuadras de Av. Boedo, conocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.
La unidad cuenta con detalles de terminación de excelente calidad como:
- Ambientes preparados para instalación de equipos de aire acondicionado
- Calefacción por estufas tiro balanceado
- Termotanque eléctrico individual
- Piso de porcellanato en todo el departamento
- Frentes de Placard integrales - Interiores completos.
- Puertas Placas de Primera Calidad Puerta de entrada con llave de seguridad y cerrojo Ventanas con Marco y Hojas de Aluminio Anodizado.
- Mueble de cocina con bajos y alacenas Mesada en granito y bacha de Acero Inoxidable Grifería para Cocina marca FV o similar Revestimientos cerámicos en cocina Cocina de primera marca.
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LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas , accesible.
XINTEL(LEP-LEP-55754)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2279/m²intervallo USD 2024–2497/m² · per questa superficie USD 99.199–122.373
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 111.658.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,5 % verde · -0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 320 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
99
Sicurezza688 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Boedo a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SBoedoSubte · Línea E · 320 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 770 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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